商業(yè)街區(qū) “網(wǎng)紅化” 設(shè)計密碼：如何通過空間創(chuàng)新打破運營困局？
作者：美陳設(shè)計 來源： 時間：2026-01-06
早晨的陽光灑在杭州山澤里街區(qū)的石板路上，網(wǎng)紅博主在藝術(shù)樓梯前拍照，隔壁咖啡店老板正為常客拉出心形拉花，孩子在不遠(yuǎn)處的親子工坊玩耍——這一切發(fā)生在曾經(jīng)沉寂的商業(yè)空間里。“實體商業(yè)的核心競爭力已從‘賣空間’轉(zhuǎn)向‘造內(nèi)容’。”浙江安放文旅主理人梁剛的這一觀點，揭示了當(dāng)前商業(yè)街區(qū)轉(zhuǎn)型的本質(zhì)[1]。2024年，杭州新增的17個商業(yè)項目中，像山澤里這樣的非標(biāo)商業(yè)占比超半數(shù)，天目里國際街區(qū)煥新亮相后預(yù)計全年人流量將達(dá)到180萬，全年營收預(yù)計超過60億元，達(dá)到改造前的3倍[1]。
01 經(jīng)驗原則：從網(wǎng)紅到長紅的街區(qū)實踐
商業(yè)街區(qū)的“網(wǎng)紅化”設(shè)計并非簡單的視覺包裝，而是根植于真實運營經(jīng)驗的系統(tǒng)性再造。杭州的山澤里街區(qū)將“文化藝術(shù)”轉(zhuǎn)化為觸手可及的新型消費生態(tài)，使“生活”變成了動詞[1]。攝影師舉著手機(jī)輕聲引導(dǎo)，模特身著燕麥色呢大衣與灰色貝雷帽，在短短1小時內(nèi)完成4套服裝拍攝，這樣的場景成了街區(qū)的日常[1]。
在重慶下浩里老街，端午假期客流達(dá)到7.25萬人次，總銷售額204.23萬元。這條老街自2023年10月開街以來，截至2025年5月31日，累計總銷售額已超過1.5億元，客流量突破676萬人次[3]。這些數(shù)字背后是精準(zhǔn)的定位策略。溫州雙井坊商區(qū)通過“微改造、精提升”，從城區(qū)“痛點”蛻變?yōu)槟昕土鞒?00萬人次、年營收破億元的文旅消費新地標(biāo)[5]。
02 專業(yè)原則：設(shè)計驅(qū)動的空間創(chuàng)新方法論
專業(yè)設(shè)計是商業(yè)街區(qū)“網(wǎng)紅化”的核心驅(qū)動力。深圳“肆墨”設(shè)計團(tuán)隊7年間完成了200多個商業(yè)空間改造項目，探索出一條可復(fù)制的“設(shè)計驅(qū)動城市更新”路徑[7]。他們的設(shè)計公式可以概括為：30%在地文化基因+40%社交貨幣屬性+30%視覺奇觀效應(yīng)[7]。這種算法成效顯著，其作品在小紅書累計曝光量超10億，為合作商戶帶來了大流量。
成都十里東風(fēng)商業(yè)街將約20.58畝的工業(yè)遺址，改造為集“濱水商業(yè)+文化青年”于一體的復(fù)合型潮流空間。項目中引入了全國首個館街融合式24小時免費開放的自然博物數(shù)字微館“自然研倉”，探索公共文化空間的可持續(xù)路徑[6]。重慶更是依托其獨特的“8D魔幻”地形，打造了“江崖街洞天”五大特色消費場景體系。在渝中區(qū)戴家巷，9個巨型橙色集裝箱錯落疊加在懸崖之上，以獨特的建筑形態(tài)和懸崖景觀瞄準(zhǔn)年輕消費群體，日均客流量突破2萬人次[8]。
03 權(quán)威原則：政策支持與數(shù)據(jù)支撐
商業(yè)街區(qū)的成功轉(zhuǎn)型離不開政策引導(dǎo)與權(quán)威數(shù)據(jù)的支撐。2024年11月，商務(wù)部等七部門聯(lián)合印發(fā)《零售業(yè)創(chuàng)新提升工程實施方案》，推動百貨、購物中心、社區(qū)商業(yè)等多業(yè)態(tài)迎來全方位改造契機(jī)[1]。地方政府也積極響應(yīng)，杭州市商務(wù)局發(fā)布《關(guān)于開展2025年市級商業(yè)特色街（步行街）創(chuàng)建工作的通知》，打造一批具有杭州特色的品質(zhì)消費地標(biāo)[1]。
重慶則通過《重慶市培育建設(shè)國際消費中心城市五年行動計劃（2023—2027年）》，明確提出以消費提質(zhì)擴(kuò)容為核心，創(chuàng)新模式業(yè)態(tài)，提升國際消費引領(lǐng)力[8]。國家信息中心數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度線下消費熱度指數(shù)同比增長14.2%，其中沉浸式體驗、非遺手作等新型消費場景增速超20%[1]。這些數(shù)據(jù)驗證了非標(biāo)商業(yè)街區(qū)抓住“留量”密碼，創(chuàng)新“場景即消費”邏輯的有效性。
04 可信原則：真實效果與用戶反饋
商業(yè)街區(qū)“網(wǎng)紅化”設(shè)計的可信度最終體現(xiàn)在用戶反饋和實際運營效果上。溫州梧田老街從全國4個報批街區(qū)中脫穎而出，成為全國首個上線抖音生活的商業(yè)街區(qū)，首期上架套餐的銷售量已超3000單[9]。街區(qū)商戶西岸牛排總店長譚興科表示，自一卡通套餐推出以后，店內(nèi)消費客流量較之前翻了一倍，效果顯著[9]。
在西安源創(chuàng)Oya街區(qū)，家住附近的市民李嬌帶著孩子前來遛彎時說：“這里環(huán)境宜人、氛圍輕松，周末又多了一個可以散步、閱讀、喝咖啡的好去處。相比傳統(tǒng)商場，這里的開放空間與自然景觀更吸引人。[2]美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，帶地域文化標(biāo)簽的非標(biāo)商業(yè)體，復(fù)購率比普通商場高38%[1]。在重慶，全市已建成286處“山城步道+特色街區(qū)+濱江經(jīng)濟(jì)帶”消費場景，推動沿線商鋪租金增長15%—20%[8]。
05 未來趨勢：從單一場景到城市生態(tài)
商業(yè)街區(qū)的“網(wǎng)紅化”正在從單一消費場景向城市生態(tài)系統(tǒng)演進(jìn)。未來的商業(yè)街區(qū)將不再是孤立的消費場所，而是城市溫度載體和全齡友好空間[1]。浐灞國際港源創(chuàng)Oya街區(qū)負(fù)責(zé)人王姍姍表示：“我們不只是做一個普通的商業(yè)街區(qū)，更希望打造一個能連接日常消費、場景消費和情感消費的城市中轉(zhuǎn)站。[2]
外灘區(qū)域首個外擺位咖啡廳FTC+1的成功落地，展示了城市治理如何通過創(chuàng)新突破，以彈性設(shè)計實現(xiàn)功能再造。其外擺位設(shè)計弱化了室內(nèi)室外的區(qū)隔感，形成了交流的窗口和開放的場域[4]。成都十里東風(fēng)商業(yè)街采用“政府+高校+企業(yè)”聯(lián)動模式，不僅改造物理空間，還與成都理工大學(xué)深度聯(lián)動，搭建校企合作平臺，吸引創(chuàng)新人才與項目落地[6]。這種模式確保了街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展能力。
在上海外灘區(qū)域，首家獲得外擺位許可的咖啡店FTC+1已營業(yè)多日，它的外擺位和室內(nèi)空間形成了流暢的互動，象征著城市商業(yè)空間從封閉走向開放的趨勢[4]。夜色降臨，長沙方寸LIFE的大紅色墻面和巨型氣球裝飾在湘江畔熠熠生輝。它和眾多成功轉(zhuǎn)型的商業(yè)街區(qū)一樣，不再只是買賣場所，而成為城市居民生活劇場的一部分，持續(xù)講述著空間與人的新故事[7]。
參考資料：
[1] 杭州網(wǎng). 打卡街區(qū)的功能變了 “生活”變成了動詞 從“賣空間”轉(zhuǎn)向“造內(nèi)容” 消費場所變成“療愈基地” [EB/OL].(2025-08-15). https://hznews.hangzhou.com.cn/jingji/content/2025-08/15/content_9060665.htm. [2026-01-06].
[2] 中國網(wǎng). 浐灞國際港源創(chuàng)Oya街區(qū)開業(yè) 多維布局打造濱河首發(fā)經(jīng)濟(jì)圈 [EB/OL].(2025-09-22). http://slzg.china.com.cn/2025-09/22/content_43233311.htm. [2026-01-06].
[3] 經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng). “業(yè)態(tài)煥新+文化賦能”激活城市經(jīng)濟(jì)新引擎 [EB/OL].(2025-06-07). https://www.jjckb.cn/20250607/6cc10a4d0774437d9385ec80099dbd57/c.html. [2026-01-06].
[4] 上海市人民政府網(wǎng). 外灘區(qū)域有了外擺位 [EB/OL].(2025-07-22). https://www.shanghai.gov.cn/nw17239/20250722/e95b0a456e354f86a92db1a49d88e259.html. [2026-01-06].
[5] 溫州市文化廣電旅游局網(wǎng)站. “微改造”煥活老城煙火氣 鹿城雙井坊更新蝶變成省級樣本 [EB/OL].(2025-07-16). https://wl.wenzhou.gov.cn/art/2025/7/16/art_1642047_58910311.html. [2026-01-06].
[6] 鳳凰網(wǎng)資訊. 老舊庫房變身潮流地標(biāo) 成都十里東風(fēng)商業(yè)街煥新亮相 [EB/OL].(2025-12-25). https://news.ifeng.com/c/8pNZeYqfAC3?ch=ttsearch. [2026-01-06].
[7] 湘臺連線. 新消費·新科技·新體驗②丨長沙“網(wǎng)紅店制造機(jī)”如何練成 [EB/OL].(2025-11-13). https://gd.huaxia.com/c/2025/11/13/2089824.shtml. [2026-01-06].
[8] 重慶市人民政府網(wǎng). 三案例入選國家典型 重慶“花式”打造消費新場景 [EB/OL].(2025-08-01). https://www.cq.gov.cn/ywdt/jrcq/202508/t20250801_14865509.html. [2026-01-06].
[9] 甌海新聞網(wǎng). 梧田老街成全國首個上線抖音生活的商業(yè)街區(qū) [EB/OL].(2025-03-17). https://www.ohnews.cn/system/2025/03/17/015243524.shtml. [2026-01-06].
01 經(jīng)驗原則：從網(wǎng)紅到長紅的街區(qū)實踐
商業(yè)街區(qū)的“網(wǎng)紅化”設(shè)計并非簡單的視覺包裝，而是根植于真實運營經(jīng)驗的系統(tǒng)性再造。杭州的山澤里街區(qū)將“文化藝術(shù)”轉(zhuǎn)化為觸手可及的新型消費生態(tài)，使“生活”變成了動詞[1]。攝影師舉著手機(jī)輕聲引導(dǎo)，模特身著燕麥色呢大衣與灰色貝雷帽，在短短1小時內(nèi)完成4套服裝拍攝，這樣的場景成了街區(qū)的日常[1]。
在重慶下浩里老街，端午假期客流達(dá)到7.25萬人次，總銷售額204.23萬元。這條老街自2023年10月開街以來，截至2025年5月31日，累計總銷售額已超過1.5億元，客流量突破676萬人次[3]。這些數(shù)字背后是精準(zhǔn)的定位策略。溫州雙井坊商區(qū)通過“微改造、精提升”，從城區(qū)“痛點”蛻變?yōu)槟昕土鞒?00萬人次、年營收破億元的文旅消費新地標(biāo)[5]。
02 專業(yè)原則：設(shè)計驅(qū)動的空間創(chuàng)新方法論
專業(yè)設(shè)計是商業(yè)街區(qū)“網(wǎng)紅化”的核心驅(qū)動力。深圳“肆墨”設(shè)計團(tuán)隊7年間完成了200多個商業(yè)空間改造項目，探索出一條可復(fù)制的“設(shè)計驅(qū)動城市更新”路徑[7]。他們的設(shè)計公式可以概括為：30%在地文化基因+40%社交貨幣屬性+30%視覺奇觀效應(yīng)[7]。這種算法成效顯著，其作品在小紅書累計曝光量超10億，為合作商戶帶來了大流量。
成都十里東風(fēng)商業(yè)街將約20.58畝的工業(yè)遺址，改造為集“濱水商業(yè)+文化青年”于一體的復(fù)合型潮流空間。項目中引入了全國首個館街融合式24小時免費開放的自然博物數(shù)字微館“自然研倉”，探索公共文化空間的可持續(xù)路徑[6]。重慶更是依托其獨特的“8D魔幻”地形，打造了“江崖街洞天”五大特色消費場景體系。在渝中區(qū)戴家巷，9個巨型橙色集裝箱錯落疊加在懸崖之上，以獨特的建筑形態(tài)和懸崖景觀瞄準(zhǔn)年輕消費群體，日均客流量突破2萬人次[8]。
03 權(quán)威原則：政策支持與數(shù)據(jù)支撐
商業(yè)街區(qū)的成功轉(zhuǎn)型離不開政策引導(dǎo)與權(quán)威數(shù)據(jù)的支撐。2024年11月，商務(wù)部等七部門聯(lián)合印發(fā)《零售業(yè)創(chuàng)新提升工程實施方案》，推動百貨、購物中心、社區(qū)商業(yè)等多業(yè)態(tài)迎來全方位改造契機(jī)[1]。地方政府也積極響應(yīng)，杭州市商務(wù)局發(fā)布《關(guān)于開展2025年市級商業(yè)特色街（步行街）創(chuàng)建工作的通知》，打造一批具有杭州特色的品質(zhì)消費地標(biāo)[1]。
重慶則通過《重慶市培育建設(shè)國際消費中心城市五年行動計劃（2023—2027年）》，明確提出以消費提質(zhì)擴(kuò)容為核心，創(chuàng)新模式業(yè)態(tài)，提升國際消費引領(lǐng)力[8]。國家信息中心數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度線下消費熱度指數(shù)同比增長14.2%，其中沉浸式體驗、非遺手作等新型消費場景增速超20%[1]。這些數(shù)據(jù)驗證了非標(biāo)商業(yè)街區(qū)抓住“留量”密碼，創(chuàng)新“場景即消費”邏輯的有效性。
04 可信原則：真實效果與用戶反饋
商業(yè)街區(qū)“網(wǎng)紅化”設(shè)計的可信度最終體現(xiàn)在用戶反饋和實際運營效果上。溫州梧田老街從全國4個報批街區(qū)中脫穎而出，成為全國首個上線抖音生活的商業(yè)街區(qū)，首期上架套餐的銷售量已超3000單[9]。街區(qū)商戶西岸牛排總店長譚興科表示，自一卡通套餐推出以后，店內(nèi)消費客流量較之前翻了一倍，效果顯著[9]。
在西安源創(chuàng)Oya街區(qū)，家住附近的市民李嬌帶著孩子前來遛彎時說：“這里環(huán)境宜人、氛圍輕松，周末又多了一個可以散步、閱讀、喝咖啡的好去處。相比傳統(tǒng)商場，這里的開放空間與自然景觀更吸引人。[2]美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，帶地域文化標(biāo)簽的非標(biāo)商業(yè)體，復(fù)購率比普通商場高38%[1]。在重慶，全市已建成286處“山城步道+特色街區(qū)+濱江經(jīng)濟(jì)帶”消費場景，推動沿線商鋪租金增長15%—20%[8]。
05 未來趨勢：從單一場景到城市生態(tài)
商業(yè)街區(qū)的“網(wǎng)紅化”正在從單一消費場景向城市生態(tài)系統(tǒng)演進(jìn)。未來的商業(yè)街區(qū)將不再是孤立的消費場所，而是城市溫度載體和全齡友好空間[1]。浐灞國際港源創(chuàng)Oya街區(qū)負(fù)責(zé)人王姍姍表示：“我們不只是做一個普通的商業(yè)街區(qū)，更希望打造一個能連接日常消費、場景消費和情感消費的城市中轉(zhuǎn)站。[2]
外灘區(qū)域首個外擺位咖啡廳FTC+1的成功落地，展示了城市治理如何通過創(chuàng)新突破，以彈性設(shè)計實現(xiàn)功能再造。其外擺位設(shè)計弱化了室內(nèi)室外的區(qū)隔感，形成了交流的窗口和開放的場域[4]。成都十里東風(fēng)商業(yè)街采用“政府+高校+企業(yè)”聯(lián)動模式，不僅改造物理空間，還與成都理工大學(xué)深度聯(lián)動，搭建校企合作平臺，吸引創(chuàng)新人才與項目落地[6]。這種模式確保了街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展能力。
在上海外灘區(qū)域，首家獲得外擺位許可的咖啡店FTC+1已營業(yè)多日，它的外擺位和室內(nèi)空間形成了流暢的互動，象征著城市商業(yè)空間從封閉走向開放的趨勢[4]。夜色降臨，長沙方寸LIFE的大紅色墻面和巨型氣球裝飾在湘江畔熠熠生輝。它和眾多成功轉(zhuǎn)型的商業(yè)街區(qū)一樣，不再只是買賣場所，而成為城市居民生活劇場的一部分，持續(xù)講述著空間與人的新故事[7]。
參考資料：
[1] 杭州網(wǎng). 打卡街區(qū)的功能變了 “生活”變成了動詞 從“賣空間”轉(zhuǎn)向“造內(nèi)容” 消費場所變成“療愈基地” [EB/OL].(2025-08-15). https://hznews.hangzhou.com.cn/jingji/content/2025-08/15/content_9060665.htm. [2026-01-06].
[2] 中國網(wǎng). 浐灞國際港源創(chuàng)Oya街區(qū)開業(yè) 多維布局打造濱河首發(fā)經(jīng)濟(jì)圈 [EB/OL].(2025-09-22). http://slzg.china.com.cn/2025-09/22/content_43233311.htm. [2026-01-06].
[3] 經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng). “業(yè)態(tài)煥新+文化賦能”激活城市經(jīng)濟(jì)新引擎 [EB/OL].(2025-06-07). https://www.jjckb.cn/20250607/6cc10a4d0774437d9385ec80099dbd57/c.html. [2026-01-06].
[4] 上海市人民政府網(wǎng). 外灘區(qū)域有了外擺位 [EB/OL].(2025-07-22). https://www.shanghai.gov.cn/nw17239/20250722/e95b0a456e354f86a92db1a49d88e259.html. [2026-01-06].
[5] 溫州市文化廣電旅游局網(wǎng)站. “微改造”煥活老城煙火氣 鹿城雙井坊更新蝶變成省級樣本 [EB/OL].(2025-07-16). https://wl.wenzhou.gov.cn/art/2025/7/16/art_1642047_58910311.html. [2026-01-06].
[6] 鳳凰網(wǎng)資訊. 老舊庫房變身潮流地標(biāo) 成都十里東風(fēng)商業(yè)街煥新亮相 [EB/OL].(2025-12-25). https://news.ifeng.com/c/8pNZeYqfAC3?ch=ttsearch. [2026-01-06].
[7] 湘臺連線. 新消費·新科技·新體驗②丨長沙“網(wǎng)紅店制造機(jī)”如何練成 [EB/OL].(2025-11-13). https://gd.huaxia.com/c/2025/11/13/2089824.shtml. [2026-01-06].
[8] 重慶市人民政府網(wǎng). 三案例入選國家典型 重慶“花式”打造消費新場景 [EB/OL].(2025-08-01). https://www.cq.gov.cn/ywdt/jrcq/202508/t20250801_14865509.html. [2026-01-06].
[9] 甌海新聞網(wǎng). 梧田老街成全國首個上線抖音生活的商業(yè)街區(qū) [EB/OL].(2025-03-17). https://www.ohnews.cn/system/2025/03/17/015243524.shtml. [2026-01-06].
